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Résidence Les Xettes I et II
Gérardmer (88400)

Milieu du coteau des Xettes à Gérardmer

À partir de 120 000 €
VENDU

Livraison Décembre 2008 et février 2009

Prestations

– Carrelage dans les cuisines, séjours, salles de bains et salles d’eau
– Faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau
– Salle de bains contemporaine, douche à l’italienne
– Parquet stratifié dans les chambres
– Peinture mate dans les pièces sèches et satinée dans les pièces humides
–Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
– Volets roulants électriques
– Chauffage individuel électrique (plancher chauffant)
– Terrasses et/ou jardin privatif pour chaque logement

Équipements urbains

Distance au centre-bourg 1,1 km
Distance à la piste de ski La Mauselaine 3,1 km
Distance au lac 700 m
http://www.mairie-gerardmer.fr

Scolarité :

– Écoles maternelles, élémentaires et primaires 
– Collèges et lycées
– Activités périscolaires

Socioculturels :

– Piscine, tennis, complexe sportif (escalade, patinoire…)
– Médiathèque, ludothèque
– Maison de la musique
– Cinéma, bowling, casino
– Maison de la culture et des loisirs
– Base nautique (voile, planche à voile, canoë-kayak, plongée)
– Activités de montagne (ski alpin, ski nordique, saut à ski, trail, vtt…)

Commerces et services :

– Alimentation, primeur
– Presse
– Poste
– Banque
– Ambulance, hôpital, médecin, infirmière, kiné, dentiste, opticien
– Hôtellerie et restauration
– Boucherie et boulangerie

Transports :

– Ligne de bus TER
– Bus urbain
– La navette marché
– Gare TGV à Remiremont (25 min), Saint-Dié (35 min), Épinal (40 min)
– Taxi

Accès :

– 4 voies axe Besançon-Metz à 25 min
– 35 min de Saint-Dié, 1 h de Nancy, 1 h 30 de Metz et Strasbourg
– 1 h de l’aéroport régional de Nancy-Metz-Lorraine, 2 h des aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse, de Strasbourg et de Luxembourg

Situation Géographique

Adresses

Résidence Les Xettes I et II
39A et 39B Chemin des oubliés
88400 Gérardmer

Bureau de vente
Agence du Cygne
88400 Gérardmer
Tél. 03 29 63 63 00

Descriptif sommaire | Résidence Les Xettes I et II

RÉSIDENCES "LES TERRASSES DES XETTES" à GÉRARDMER DESCRIPTIF TECHNIQUE DES PRESTATIONS DTP 02 du 22/08/2007

TERRASSEMENT – V.R.D.

Terrassement en pleine masse dans l’emprise de la construction et des parkings Fouilles en rigoles pour murs de fondations Fouilles pour réalisation des réseaux enterrés, pour eaux usées, eaux pluviales, eau potable, électricité et téléphone, y compris mise en place des regards correspondants. Réalisation de cheminements piétons en tout-venant fin du VALTIN Finition des accès et parkings en bicouche Murs en enrochement pour soutènement des talus selon nécessité Dalles 50 x 50 ou 40 x 40 en ciment pour les terrasses au rez-de-jardin Reprise des terres pour remblaiement y compris engazonnement et 1re tonte.

GROS ŒUVRE .

Fondations par massifs ou semelles filantes en béton armé. Murs extérieurs périphériques brique de 20 ou agglos selon nécessité technique. Murs de refend en béton ou agglos pleins Planchers par dalles béton y compris balcons/terrasses Escalier extérieur en béton armé, y compris paliers Protection des murs enterrés par étanchéité verticale et drainage. Enduits extérieurs, sur les zones non bardées de bois, du type monocouche à projection mécanique teintés dans la masse.

CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE.

Charpente bois massif pour fermes assemblées, pannes, chevrons et solives. Bardage bois posé verticalement ou horizontalement sur maçonnerie ou ossature bois pour celliers. Couverture en tuiles terre cuite, sur sous-toiture y compris accessoires et châssis de toit à ouverture manuelle. Zinguerie en acier inoxydable pour gouttières, descentes eaux pluviales et rives. Habillage des avant-toits en frises

MENUISERIES EXTÉRIEURES PVC et BOIS

Châssis et portes-fenêtres en PVC blanc avec renforts galvanisés intérieurs ; ouverture par système oscillo-battant, ouvrant à la française ou coulissant. Vitrage isolant. Fermeture par volets roulants à lames PVC ou aluminium suivant la surface, à manœuvre électrique pour les châssis coulissants donnant sur les balcons et terrasse, et sangle ou treuil pour les autres châssis. Portes d’entrée des appartements PVC blanc, avec fermeture 3 points Porte des caves et locaux techniques en bardage bois sur cadre bois serrure 1 point

DOUBLAGES – CLOISONS - ISOLATION.

Doublages thermiques des murs extérieurs par complexe isolant collé du type PLACOMUR. Doublage des murs de refend, un côté, par complexe de type Calibel : Cloisons de distribution intérieures à ossatures métalliques de 72 mm d’épaisseur avec incorporation de 45 mm de laine de verre. Mise en place de faux-plafonds isolés en plaques de plâtre Caissons isolés pour habillage des gaines de VMC

MENUISERIES INTÉRIEURES BOIS ET GARDE-CORPS EXTÉRIEURS

Portes intérieures isoplanes postformées à peindre, sur huisseries en bois massif, avec béquilles, garnitures et butées de sols. Portes de placards coulissantes de type Kazed, avec équipements intérieurs par rayonnages en panneaux mélaminés blancs et tringles penderies. Trappe technique d’accès au groupe VMC en plafond du dernier étage. Garde-corps métalliques prélaqués, y compris main courante, lisses et panneaux de verres ou en tôle perforés selon localisation Parquet stratifié dans les chambres avec plinthes assorties ton au choix dans la gamme du fabricant (prix public en fourniture 10 €/m2)

ÉLECTRICITÉ - CHAUFFAGE

Installation suivant les normes NFC 15-100. Tableaux de protection dans chaque appartement avec portes. Appareillage électrique de marque LEGRAND ou équivalent de couleur blanc, pour prises de courant, interrupteurs, téléphone et télévision. Équipement des différentes pièces suivant normes NFC 15-100. Alimentation pour les lave-linge et cumulus. Éclairage extérieur au droit des entrées et des balcons ou terrasse de chaque appartement. Installation collective de télévision avec 1 prise TV dans le séjour ou salon et antenne TV pour les 5 chaînes françaises. Prise de téléphone dans séjour ou salon et dans une chambre. Tableau général basse tension et répartiteur téléphonique dans local technique au rez-de-chaussée. Chauffage des appartements par convecteurs radiants dans les pièces principales et par sèche-serviettes dans les salles de bains. Mise en place d'un groupe de VMC collectif y compris réseaux de gaines, bouches d’extractions des locaux cuisines, salles de bains, WC, avec rejets extérieurs

PLOMBERIE SANITAIRE

Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique de 200 litres, implanté dans placard technique. Canalisations tubes cuivre ou PER, pour alimentation eau chaude et froide ; évacuations en tuyaux PVC pour les différents appareils sanitaires Dans les salles de bains, meuble de toilettes en stratifié avec vasques et robinetterie mitigeuse, miroir, 1 spot. Douches « à l’italienne » dans les logements du RDC, robinetterie mitigeuse avec barre et pommeau et paroi verre Baignoires en acrylique blanc de 160 x 70 cm, dans les logements du 1er étage, avec barre de douche, flexible, robinetterie mitigeuse et pare-douche. Baignoire d’angle dans le logement des combles avec barre de douche, flexible, robinetterie mitigeuse et pare-douche. Cuvettes de WC avec abattant double blanc et réservoir de chasse attenant encastré dans les cloisons sur supports métalliques Géberit, à double touche économique. Cuisines intégrées comprenant meubles haut et bas, plan de travail stratifié avec évier inox 1 bac + 1 égouttoir et mitigeur, hotte, frigo et plaque vitrocéramique Alimentation eau froide et vidanges pour lave-linge dans placard technique

CARRELAGES - FAÏENCES.

Carrelages 30 x 30 grès émaillé (prix public en fourniture 18 €/m2) avec plinthes assorties dans tous les locaux hors chambres Faïences murales ton au choix dans cuisines sur une hauteur de 0,60 m au dos des plans de travail avec retour suivant les cas (prix public en fourniture 15 €/m2) Faïences murales sur toute la hauteur dans les salles de bains et sur une hauteur de 1,20 ml dans les WC sur 3 côtés. (Prix public en fourniture 18 €/m2)

PEINTURE – REVÊTEMENTS MURAUX

Peinture sur les boiseries intérieures (huisseries, portes). Peinture sur bâtis de placards. Enduit projeté fin blanc sur les murs ou pré-peints dans tous locaux intérieurs excepté placards techniques Deux couches de peinture sur les plafonds des logements Une couche de peinture à l'intérieur des placards techniques

 

Nota : Il est précisé qu’il pourra être apporté des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d’approvisionnement, de mise en œuvre ou dans un souci d’amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle. Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l’acte de vente, par la notice descriptive complète, exigée par le Code de la construction et de l’habitation, et par l’arrêté ministériel du 10 mai 1968.

ÉPINAL , le 22 août 2007.

Descriptif sommaire

Capacité d’emprunt

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