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Résidence Les Chalets I et II
Gérardmer (88400)

Milieu du coteau de la Haie-Griselle

A partir de 100 000 €
Vendu

Livraison juin et octobre 2007

Prestations

– Carrelage dans les cuisines, séjours, salles de bains et salles d’eau 
– Faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau 
– Salle de bains contemporaine, douche à l’italienne 
– Parquet stratifié dans les chambres 
– Peinture mate dans les pièces sèches et satinée dans les pièces humides 
– Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains 
– Volets roulants électriques 
– Chauffage individuel électrique (plancher chauffant) 
– Terrasses et/ou jardin privatif pour chaque logement

Carrelage dans les cuisines, séjours, salles de bains et salles d’eau 
 Faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau 
 Salle de bains contemporaine, douche à l’italienne 
 Parquet stratifié dans les chambres 
 Peinture mate dans les pièces sèches et satinée dans les pièces humides 
 Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains 
 Volets roulants électriques 
 Chauffage individuel électrique (plancher chauffant) 
 Terrasses et/ou jardin privatif pour chaque logement

Équipements urbains

Distance au centre-bourg 1,1 km
Distance à la piste de ski La Mauselaine 3,1 km
Distance au lac 700 m
http://www.mairie-gerardmer.fr

Scolarité :

– Écoles maternelles, élémentaires et primaires 
– Collèges et lycées
– Activités périscolaires

Socioculturels :

– Piscine, tennis, complexe sportif (escalade, patinoire…)
– Médiathèque, ludothèque
– Maison de la musique
– Cinéma, bowling, casino
– Maison de la culture et des loisirs
– Base nautique (voile, planche à voile, canoë-kayak, plongée)
– Activités de montagne (ski alpin, ski nordique, saut à ski, trail, vtt…)

Commerces et services :

– Alimentation, primeur
– Presse
– Poste
– Banque
– Ambulance, hôpital, médecin, infirmière, kiné, dentiste, opticien
– Hôtellerie et restauration
– Boucherie et boulangerie

Transports :

– Ligne de bus TER
– Bus urbain
– La navette marché
– Gare TGV à Remiremont (25 min), Saint-Dié (35 min), Épinal (40 min)
– Taxi

Accès :

– 4 voies axe Besançon-Metz à 25 min
– 35 min de Saint-Dié, 1 h de Nancy, 1 h 30 de Metz et Strasbourg
– 1 h de l’aéroport régional de Nancy-Metz-Lorraine, 2 h des aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse, de Strasbourg et de Luxembourg

Distance au centre-bourg 1,1 km
Distance à la piste de ski La Mauselaine 3,1 km
Distance au lac 700 m
http://www.mairie-gerardmer.fr

Scolarité :

– Écoles maternelles, élémentaires et primaires 
– Collèges et lycées
– Activités périscolaires

Socioculturels :

– Piscine, tennis, complexe sportif (escalade, patinoire…)
– Médiathèque, ludothèque
– Maison de la musique
– Cinéma, bowling, casino
– Maison de la culture et des loisirs
– Base nautique (voile, planche à voile, canoë-kayak, plongée)
– Activités de montagne (ski alpin, ski nordique, saut à ski, trail, vtt…)

Commerces et services :

– Alimentation, primeur
– Presse
– Poste
– Banque
– Ambulance, hôpital, médecin, infirmière, kiné, dentiste, opticien
– Hôtellerie et restauration
– Boucherie et boulangerie

Transports :

– Ligne de bus TER
– Bus urbain
– La navette marché
– Gare TGV à Remiremont (25 min), Saint-Dié (35 min), Épinal (40 min)
– Taxi

Accès :

– 4 voies axe Besançon-Metz à 25 min
– 35 min de Saint-Dié, 1 h de Nancy, 1 h 30 de Metz et Strasbourg
– 1 h de l’aéroport régional de Nancy-Metz-Lorraine, 2 h des aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse, de Strasbourg et de Luxembourg

Situation Géographique

Adresses

Résidence Les Chalets I et II
72-74 Chemin de Miselle
88400 Gérardmer

Bureau de vente
Agence du Cygne
88400 Gérardmer
Tél. 03 29 63 63 00

Descriptif sommaire | Résidence Les Chalets I et II


RÉSIDENCE LE CHALET  


DESCRIPTIF SOMMAIRE DES PRESTATIONS phase PRO

TERRASSEMENT – V.R.D.

Terrassement en pleine masse dans l’emprise de la construction et des parkings
Fouilles en rigoles pour murs de fondations
Fouilles pour réalisation des réseaux enterrés, pour eaux usées, eaux pluviales, eau potable, électricité et téléphone, y compris mise en place des regards correspondants.
Réalisation de cheminements piétons, par tout-venant fin et emmarchement en rondins de bois
Finition des parkings et accès bicouche
Murs en enrochement pour soutènement entre l’arrière de la construction et les circulations piétonnes 
Dalles 50 x 50 en ciment pour les terrasses à rez-de-jardin 
Reprise des terres pour remblaiement autour des murs enterrés y compris engazonnement, 1re tonte. 

GROS- ŒUVRE.

Fondations par massifs ou semelles filantes en béton armé. 
Murs extérieurs périphériques en agglos coffrants, agglos pleins, agglos ou brique de 20 cm d'épaisseur selon étude technique. 
Murs de refend en béton ou agglos pleins selon étude technique (isolation phonique assurée par loi de masse). 
Planchers par dalle pleine sur pré-dalles. 
Escalier extérieur sur l’arrière en béton armé coulé en place. 
Protection des murs enterrés par étanchéité verticale et drainage. 
Enduits extérieurs, sur les zones non équipées de bardage bois, du type monocouches à projection mécanique teintés dans la masse.

CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE.

Charpente bois massif pour fermes assemblées, pannes, chevrons et solives. 
Bardage en planches de bois posé verticalement ou horizontalement. 
Sur les balcons à réaliser en poteaux et poutres bois sur la façade avant, et en béton sur la façade arrière, création de rangement avec porte dans le ton du bardage bois, fermeture par clé. 
Couverture en tuiles terre cuite, sur sous-toiture y compris accessoires et châssis de toit à ouverture manuelle. 
Habillage des avant-toits en frise bois mélèze.
Zinguerie en acier inoxydable pour gouttières, descentes eaux pluviales et rives. 

MENUISERIES EXTÉRIEURES P.V.C. 

Croisées et portes croisées en P.V.C. avec renforts galvanisés intérieurs ; ouverture par système oscillo-battant, ouvrant à la française ou coulissant. 
Vitrage isolant. 
Fermeture par volets roulants à manœuvre électrique pour les châssis coulissants donnant sur les balcons et par treuil ou sangles pour les autres croisées, à tabliers à lames P.V.C. ou aluminium suivant la surface ; entrées d’air dans les caissons de volets roulants côté intérieur. 
Portes d’entrée des appartements à âmes pleines avec finition côté extérieur et côté intérieur en bois à lasurer, avec fermeture 3 points et oculus avec vitrage granité

MENUISERIES EXTERIEURES P.V.C.

Croisées et portes croisées en P.V.C. avec renforts galvanisé intérieurs ; ouverture par système oscillo-battant, ouvrant à la française ou coulissant.
Vitrage isolant.
Fermeture par volets roulants à manœuvre électrique pour les châssis coulissants donnant sur les balcons et par treuil ou sangles pour les autres croisées, à tabliers à lames P.V.C. ou aluminium suivant la surface ; entrées d’air dans les caissons de volets roulants côté intérieur.
Portes d’entrées des appartements à âmes pleines avec finition côté extérieur et côté intérieur en bois à lasurer, avec fermeture 3 points et oculus avec vitrage granité.

DOUBLAGES – CLOISONS - ISOLATION.

Doublages thermiques des murs extérieurs par complexe isolant collé du type placo-polystyrène (10+1) : épaisseur totale 120 mm. 
Cloisons de distribution intérieures à ossatures métalliques de 72 mm d’épaisseur avec incorporation de 48 mm de laine de verre. 
Calorifugeages acoustiques des chutes d’eaux usées dans les gaines techniques. 
Au dernier niveau mise en place de faux-plafonds placo avec incorporation de 280 mm de laine de verre avec pare-vapeur 
Caissons d’habillage des gaines de V.M.C. horizontales avec isolation en laine de verre

MENUISERIES INTERIEURES BOIS ET GARDES CORPS EXTERIEURS

Portes intérieures en sapin naturel à lasurer à 2 ou 3 panneaux, sur huisseries en bois massif, avec béquilles, garnitures et butées de sols. 
Portes de placards coulissants de marque Kazed, avec équipements intérieurs par rayonnages en panneaux mélaminé blanc et tringles penderies. 
Trappe amovible à l’étage pour accès combles perdus. 
Sur les balcons de la façade avant, mise en place de garde-corps en bois avec fuseaux verticaux, main courante et lisses basses « suivant indications des façades », les sols des balcons seront revêtus de caillebotis pin. 
Parquet stratifié dans les chambres avec plinthes assorties ton au choix dans la gamme du fournisseur (base de fourniture 12 € HT/m2).
Possibilité – sur demande – de parquet dans les autres pièces sauf dans les pièces humides WC et salles de bains. 
Dans les chambres, côté mur extérieur, habillage en bois et sur la moitié du mur de refend dans salon, séjour. 

ELECTRICITE - CHAUFFAGE

Installation encastrée sous tubes plastiques, circuits par fils de cuivre isolés suivant les normes NFC 15-100. 
Tableaux de protection dans chaque appartement avec portes PVC. 
Appareillage électrique de marque LEGRAND ou équivalent de couleur blanc, pour prises de courant, interrupteurs, téléphone et télévision. 
Équipements des différentes pièces suivant normes NFC 15-100. 
Alimentation pour les lave-linge dans les salles de bains et pour les lave-vaisselle dans les cuisines. 
Éclairage extérieur au droit des entrées et des balcons ou terrasse de chaque appartement. 
Installation collective de télévision avec 1 prise TV dans le séjour ou salon et 1 prise dans les chambres ; antenne TV pour les 5 chaînes françaises. 
Prise de téléphone dans séjour ou salon et dans les chambres. 
Tableau général basse tension et répartiteur téléphonique dans gaine technique sous l’escalier à rez-de-chaussée. 
Prise de terre en fond de fouille avec liaisons équipotentielles. 
Chauffage des appartements par convecteurs radiants dans les pièces principales et par sèche-serviettes dans les salles de bains. 
Mise en place de groupes de V.M.C. dans gaine technique indépendants par appartement y compris réseaux de gaines, bouches d’extractions des locaux cuisines, salles de bains, WC, avec rejets extérieurs

PLOMBERIE SANITAIRE.

Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau électriques de 200 litres implantés dans les gaines techniques. 
Canalisations tubes cuivre pour alimentation eau chaude et froide ; évacuations en tuyaux P.V.C. pour les différents appareils sanitaires 
Dans les salles de bains, meuble de toilettes en stratifié avec vasques à encastrer par-dessus et robinetterie mitigeur, miroir, 2 spots. 
Baignoires acrylique blanc de 160 x 70 cm, avec barre de douche, flexible, robinetterie mitigeur et pare-douche. 
Cuvettes de WC avec abattant double blanc et réservoir de chasse attenant encastré dans les cloisons sur supports métalliques Géberit, à double touche économique. 
Cuisine intégrée  Alimentation eau froide et vidanges pour lave-vaisselle dans les cuisines et pour lave-linge dans les salles de bains


CHAPES - CARRELAGES - FAIENCES.

Chape ciment sur isolant thermique. 
Carrelages 30 x 30 grès cérame émaillé aspect rustique avec plinthes assorties, dans tous les locaux sauf chambres (base de fourniture 15 € HT/m2). 
Faïences murales en carreaux de 20 x 25 (base de fourniture 20 € HT/m2), ton au choix dans cuisines sur une hauteur de 0,60 m au dos des plans de travail avec retour suivant les cas. 
Dans les salles de bains, carreaux 20 x 25 (base de fourniture 20 € HT/m2) sur toute la hauteur de la périphérie avec incorporation d’une frise en partie haute et dans les WC sur une hauteur de 1,50 m sur 3 côtés. 
Habillage des baignoires par panneaux du type Vedi, revêtus de faïence, avec trappe amovible pour l’accès au siphon.

PEINTURE – REVETEMENTS MURAUX.

Peintures satinées, aux murs et aux plafonds, dans les locaux cuisines, salles de bains, WC, gaines techniques, et intérieurs de placards. 
Peinture mate en plafonds des chambres, salles à manger, salons, repas, kitchenettes entrées dégagements et coins montagne. 
Lasure sur les boiseries intérieures (huisseries, portes). 
Peinture sur bâtis de placards. 
Enduit projeté fin sur les murs et plafonds, non revêtus de bois, des locaux chambres, salles à manger, salons, entrée dégagement et coin montagne. 


NOTA

Il est précisé que l'architecte, sous réserve de l'accord du maître d'ouvrage, pourra apporter des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d'approvisionnement, de mise en œuvre ou dans un souci d'amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle et étude. 

Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l'acte de vente, par la notice descriptive complète, exigée par le Code de la construction et de l'habitation, et par l'arrêté ministériel du 10 mai 1968.
 

Gérardmer, le 15/12/ 2006
L’architecte

Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau électriques de 200 litres implantés dans les gaines techniques. 
Canalisations tubes cuivre pour alimentation eau chaude et froide ; évacuations en tuyaux P.V.C. pour les différents appareils sanitaires 
Dans les salles de bains, meuble de toilettes en stratifié avec vasques à encastrer par-dessus et robinetterie mitigeur, miroir, 2 spots. 
Baignoires acrylique blanc de 160 x 70 cm, avec barre de douche, flexible, robinetterie mitigeur et
pare-douche. 
Cuvettes de
WC avec abattant double blanc et réservoir de chasse attenant encastré dans les cloisons sur supports métalliques Géberit, à double touche économique. 
Cuisine intégrée 
Alimentation eau froide et vidanges pour
lave-vaisselle dans les cuisines et pour lave-linge dans les salles de bains
Chape ciment sur isolant thermique. 
Carrelages 30 x 30 g
rès cérame émaillé aspect rustique avec plinthes assorties, dans tous les locaux sauf chambres (base de fourniture 15 € HT/m2). 
Faïences murales en carreaux de 20 x 25 (base de fourniture 20 €
HT/m2), ton au choix dans cuisines sur une hauteur de 0,60 m au dos des plans de travail avec retour suivant les cas. 
Dans les salles de bains, carreaux 20 x 25 (base de fourniture 20 €
HT/m2) sur toute la hauteur de la périphérie avec incorporation d’une frise en partie haute et dans les WC sur une hauteur de 1,50 m sur 3 côtés. 
Habilla
ge des baignoires par panneaux du type Vedi, revêtus de faïence, avec trappe amovible pour l’accès au siphon.
Peintures satinées, aux murs et aux plafonds, dans les locaux cuisines, salles de bains, WC, gaines techniques, et intérieurs de placards. 
Peinture mate en plafonds des chambres, salles à manger, salons, repas, kitchenettes entrées dégagements et coins monta
gne
Lasure sur les boiseries intérieures (huisseries, portes). 
Peinture sur bâtis de placards. 
Enduit projeté fin sur les murs et plafonds, non revêtus de bois, des locaux chambres, salles à manger, salons, entrée dégagement et coin montagne. 

X
Il est précisé que l'architecte, sous réserve de l'accord du maître d'ouvrage, pourra apporter des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d'approvisionnement, de mise en œuvre ou dans un souci d'amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle et étude. 

Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l'acte de vente, par la notice descriptive complète, exigée par le Code de la construction et de l'habitation, et par l'arrêté ministériel du 10 mai 1968.
Descriptif sommaire

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