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Résidence Les Seniors 1re tranche
Vagney (88120)

Centre ville
1re tranche 2 T2

À partir de 155 000 €
Restent 2 T2 disponible

Livraison juin 2016

Présentation Résidence Les Seniors 1re tranche

C’est un fait, le nombre de personnes âgées est en perpétuelle augmentation. Les architectes doivent se pencher sur ce sujet et proposer des habitats adaptés et apporter leur aide à ces hommes et ces femmes qui ont construit, à force de travail, la société actuelle et non sans mal.

Entre GÉRARDMER et LA BRESSE, non loin de REMIREMONT desservie par le TGV ; à VAGNEY, un beau programme de villas Seniors voit le jour pour répondre à cette demande.
Ce sont de magnifiques résidences en bois avec de beaux séjours baignés de lumière tournés vers le Sud-Ouest, où de grandes baies vitrées donnent sur des terrasses extérieures au milieu d’un petit jardin. L’ensemble est composé de 16 unités de vie. Les résidences sont aménagées pour permettre de conserver un petit chez-soi. Ainsi, les personnes âgées conservent leur indépendance, tout en bénéficiant de la proximité rassurante de nombreux équipements.

Il s’agit de maisons tout confort et haut de gamme pour personnes âgées valides et autonomes pouvant vivre seules.

La construction en ossature bois offre toutes les qualités et la noblesse de ce matériau (produit naturel, sain et de forte isolation). Vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, une grande chambre (et une autre en option) avec un grand placard, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un grand WC et d’une entrée confortable avec son placard. Les habitations sont fortement isolées, avec chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation. Au sol un carrelage de 60x60 pour l’ensemble des pièces,hormis le sol de la chambre qui sera recouvert d’un parquet stratifié flottant. Les châssis de fenêtres seront en PVC blanc, double vitrage gaz argon, comprenant des volets roulants électriques  et bouches de ventilation hydro-réglables en partie haute. Pour souligner les volumes extérieurs, les bâtiments sont revêtus d’un matériel de qualité, le panneau de façade HardiePannel.

L’ensemble des 16 villas se trouve au milieu du petit village campagnard, à proximité de la nature et des circuits pédestres et à portée immédiate de toutes les commodités d’une grande ville.

Prestations

Carrelage dans les cuisines, séjours, salles de bains et salles d'eau
Faïence murale dans les salles de bains et salles d'eau
Salle de bain contemporaine, douche à l’italienne
Parquet stratifié dans les chambres
Peinture mate dans les pièces sèches et satinées dans les pièces humides
Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
Volets roulants électriques
Chauffage individuel électrique (plancher chauffant)
Terrasses et/ou jardin privatif pour chaque logement

Équipements urbains

Distance au centre–bourg 900 mètres
www.vagney.eu
Équipements urbains

Scolarité :

–  Écoles, collège, garderie

Socioculturels :

–   Piscine
–   Salle polyvalente
–   Médiathèque
–   Cinéma
–   Grand nombre d’associations

Commerces et services :

–   Alimentation et primeur
–   Presse
–   Poste
–   Banque

–   Ambulance, médecin, kiné, infirmière, dentiste, opticien
–   Hôtellerie et restauration
–   Coiffure
–   Boucherie et boulangerie

Transports :

–  Ligne de bus à proximité (ligne TER, lignes interurbaines des Vosges LIVO)
–  Gare TGV à Remiremont (10 min), Saint–Dié (40 min), Épinal (35 min)
–  Taxi

Accès :

–  4 voies axe Besançon–Metz à 10 min
–  1 h 10 de Nancy, 1 h 40 de Metz et 2 h de Strasbourg
–  1 h 10 de l’aéroport régional de Nancy–Metz–Lorraine, 2 h des aéroports internationaux de Bâle–Mulhouse, de Strasbourg et de Luxembourg

Situation Géographique

Adresses

Résidence Les Seniors 1re tranche
rue des Grands-Prés
88120 Vagney

Bureau de vente
Agence du Cygne
88400 Gérardmer
Tél. 03 29 63 63 00

Descriptif sommaire | Résidence Les Seniors 1re tranche

Préambule.

Il est précisé qu’il pourra être apporté des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d’approvisionnement, de mise en œuvre ou dans un souci d’amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle. Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l’acte de vente, par la notice descriptive complète, exigée par le Code de la construction et de l’habitation, et par l’arrêté ministériel du 10 mai 1968. Ce programme est placé sous la surveillance d’un bureau de contrôle agréé.

A / PARTIES PRIVATIVES TERRASSEMENT – VRD – ESPACES VERTS – FONDATIONS – GROS OEUVRE – OSSATURE BOIS – ISOLATION – COUVERTURE – MENUISERIES EXTÉRIEURES – CLOISONS – MEUNUISERIES INTERIEURES – ELECTRICITE – PLOMBERIE – SANITAIRE – CHAUFFAGE – VMC – REVETEMENTS SOLS DURS – REVETEMENTS DE SOLS SOUPLES – REVETEMENTS PEINTURES

Terrassement – VRD – ESPACES VERTS . Décapage des terres végétales et terrassement en pleine masse. Création de plateformes suivant destination. Mise en oeuvre des réseaux divers y compris raccordements. Mise en oeuvre des voiries et des accès privatifs. Mise à niveau des terres au pourtour des ouvrages. Réalisation des espaces verts.

Fondations . Selon étude BA.

Gros oeuvre . Réalisation d’un dallage suivant étude bureau structure.

Ossature Bois . Fourniture et mise en oeuvre d’une structure bois traditionnelle, contreventée, en appui sur le dallage béton comprenant : – De l’extérieur vers l’intérieur ; crépis ou bardage ; isolation de 80 ou 100 mm en polystyrène ; OSB de contreventement ; structure en ossature bois massif formant les cadres ; isolation de laine minérale entre les cadres ; pose d’un frein vapeur fixé sur montant de l’ossature ; réalisation d’un vide technique (lattage bois) ; pose d’un BA13. – L’étanchéité du sol en partie liaison Charpente / Couverture / Zinguerie . Charpente en bois massif ; isolation de 300 entre les bois ; un OSB ; un pare-pluie ; une isolation de 40 au-dessus du pare-pluie. Couverture par membrane et bac acier. Zinguerie : descentes EP ; raccordement sur regard en pied de chute ; couvertines sur acrotères.

Menuiseries extérieures . Menuiseries en PVC, fixes ou ouvrant OB. Double vitrage + gaz argon. Volets roulants électriques. Porte d’entrée sécurisée. Porte de garage basculante électrique.

Cloisons . De type ossature bois de 100 mm. Isolation laine minérale. Vide technique. BA13.

Menuiseries intérieures . Portes de communication ouvrantes pleines avec motifs (rainures horizontales) . Chambranles et contre–chambranles en médium . Plinthes médium à peindre, hauteur 10 cm, chanfreinées sur l’angle supérieur. Rangements : portes ouvrantes en panneaux de particules mélaminés, penderies ou rayonnages suivant (suivant quoi ?)Électricité . Installation conforme au règlement en vigueur . Pose de vidéophone écran couleur à l’entrée de chaque appartement . Appareillage et distribution encastrés y compris volets roulants électriques . Tableau individuel encastré avec disjoncteur . Prise TV/FM/Téléphone . Implantation définitive des PC / TV / FM / Téléphone(rendre cohérente la gestion des espaces), à définir avec l’acquéreur, sur la base du plan électrique communiqué.

Plomberie / Sanitaire . Distribution d’eau froide avec comptage individuel, vannes d’isolement et robinet d’arrêt par maison. Eau chaude par chauffe–eau électrique ou thermodynamique 150 litres pour les T2 et 200 litres pour les T3. Distribution intérieure en tube cuivre et PE. Alimentations et évacuations L.L. & S.L. Pose de sanitaires blancs des Ets Villeroy & Boch ou équivalent comprenant : – Cuvettes des WC doubles touches suspendues – Lave–mains – Douche à l’italienne finition à carreler, cloison pare–douche fixe + porte vitrée sur pivot – Meuble vasque, sur mesure, finition stratifié / mélaminé, dans la gamme « Zoom » des Ets EGGER ; avec vasque intégrée, tablette et miroir, un point lumineux / longueur 80 cm minimum . Robinetterie : – Douche : mitigeur thermostatique des Ets GROHE + barre de douche, douchette et pomme de douche, finition chromée.

Chauffage / Ventilation . Chaudière à condensation + panneaux photovoltaïques . VMC type HydroB Revêtements de sols durs . Cuisine : carrelage de type GRÈS CERAME 60 x 60 cm minimum et plinthes assorties au choix du client . Séjour et dégagements : carrelage de type GRÈS CERAME 60 x 60 cm minimum et plinthes assorties . Salle de bains/WC : carrelage de type GRÈS CERAME 60 x 60 cm minimum et plinthes assorties au choix du client. Faïence de type GRÈS CERAME sur les parois, toutes hauteurs. Exposées aux projections d’eau (douche, cloisons périphériques des plans vasques) et mur de fond dans les WC (toute hauteur y compris tablette). Prix public des carrelages :  SOL                                                       FAÏENCE                                               PLINTHE 60 x60 cm                                         30 x60 cm                                            7 x 60 cm 39,90 € TTC prix public/m²        35,90 € TTC prix public/m²         14,90 € TTC prix public/m²

Revêtements de sols souples . Chambres : parquet stratifié et plinthes medium à peindre de 100 mm Gamme ELITE QUICKSTEP, au choix des clients, prix public. Prix public des parquets : PARQUET : 27,45/m² TTC

Revêtements et peintures Murs :peinture mate dans les dégagements, séjours et chambres. Coloris blanc et éventuellement 1 mur d'une couleur par pièce. Peinture satinée dans la salle de bains et WC (faïence toute hauteur dans le lot sols durs). Coloris blanc. Plafonds : peinture blanc mat dans toutes les pièces sèches, satiné dans les pièces humides. Coloris blanc.Menuiseries : peinture satinée sur toutes les portes intérieures et huisseries ainsi que sur les éléments menuisés non peints. Coloris blanc ou autre. Couleur de plinthes à l'identique des murs. Généralités . Dans un souci d’esthétique et de technique, la maîtrise d’ouvrage se réserve la possibilité d’apporter au présent devis descriptif les modifications mineures et améliorations nécessaires à condition que celles–ci soient de qualité au moins égale à celle du présent devis descriptif.

Descriptif sommaire

Capacité d’emprunt

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