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Résidence Gambetta bâtiment B
Épinal (88000)

Hyper-centre
Parking du champ de Mars gratuit
devant la résidence.
Appartements de types T1 à T5,
duplex, locaux professionnels.
Début des travaux : 1er trimestre 2017

À partir de 135 000 €
1 T1, 10 T2, 3 T3, 2 T4, 1 T5

Livraison second semestre 2018

Présentation Résidence Gambetta bâtiment B

Ancienne adresse historique du groupe scolaire Isabelle Viviani, ce lieu bordant les jardins du Petit Champ de Mars, avait vocation après-guerre, à former des jeunes issus de milieux modestes,à les éduquer, à leur apprendre un métier.

Quelques années plus tard, suite au déménagement du groupe scolaire, ce lieu trouvera un prolongement naturel à sa vocation première en participant à l’orientation des jeunes dans leur parcours scolaire et professionnel, au travers du CIO. Au fil du temps, au gré des besoins et du développement de cet établissement, les locaux se sont étendus, additionnés formant un ensemble hétéroclite, en styles et en proportions, s’accordant plus ou moins les uns les autres.

Aujourd’hui, ces constructions, vestiges d’une strate de l’histoire de cet endroit, sont toujours présentes sur la parcelle : Côté rue, les édifices principaux sont juxtaposés, marquant l’alignement avec les immeubles voisins. Ces deux immeubles montrent des typologies très différentes : une construction élégante en pierre de taille, présentant des chiens assis en toiture, des balustrades et ornementations en façade, est accolée à une construction plus récente (type années 50) aux allures plus modernes et épurées. À l’intérieur de la parcelle, de petites constructions mineures ont été ajoutées à celles-ci

Gérald Klauss,
Architecte d.p.l.g.

Ancienne adresse historique du groupe scolaire Isabelle Viviani, ce lieu bordant les jardins du Petit Champ de Mars, avait vocation après-guerre, à former des jeunes issus de milieux modestes,à les éduquer, à leur apprendre un métier.
Quelques années plus tard, suite au déménagement du groupe scolaire, ce lieu trouvera un prolongement naturel à sa vocation première en participant à l’orientation des jeunes dans leur parcours scolaire et professionnel, au travers du CIO. Au fil du temps, au gré des besoins et du développement de cet établissement, les locaux se sont étendus, additionnés formant un ensemble hétéroclite,
en styles et en proportions, s’accordant plus ou moins les uns les autres.
Aujourd’hui, ces constructions, vestiges d’une strate de l’histoire de cet endroit, sont toujours présentes sur la parcelle :
Côté rue, les édifices principaux sont juxtaposés, marquant l’alignement avec les immeubles voisins. Ces deux immeubles montrent des typologies très différentes :
une construction élégante en pierre de taille, présentant des chiens assis en toiture, des balustrades et ornementations en façade, est accolée à une construction plus récente (type années 50) aux allures plus modernes et épurées. À l’intérieur de la parcelle, de petites constructions mineures ont été ajoutées à celles-ci

Prestations

Intimité et tranquillité

– Porte palières blindées
– Entrée de parking sécurisée par portail automatique
– Contrôle d’accès par vidéophone
– Confort durable
– Double vitrage
– Isolation renforcée
– Production d’eau chaude par système Héliopac
– Plancher chauffant / rafraîchissant
– Conforme à la nouvelle réglementation thermique 2012

Signes de standing

– Beaux volumes : entre 2,65 et 3,50 m de hauteur sous plafond suivant les étages
– Volets roulants électriques
– Salles de bains entièrement équipées : faïences, sèche-serviettes, meubles avec miroir, vasque(s) et luminaires, douche à l’italienne, pare-douche vitré
– Terrasses en carrelages sur plots
– Résidence équipée en fibre optique
– Robinetterie thermostatique pour les douches et baignoires

Équipements urbains

Scolarité :

- 10 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires
- Plusieurs collèges et lycées
- Établissements d’études supérieures
(ENSTIB, classes préparatoires, faculté de droit, science et technologie, DUT, licences professionnelles, BTS)

Socioculturels :

- Piscine olympique
- Golf, gymnase, tennis, centre équestre, escalade, stade, canoë-kayak…
- Médiathèque
- Cinéma
- Patinoire

Commerces et services :

- Tout commerce et service à la personne accessible à pied dans un rayon de 10 min
- Supermarché et hypermarché
- Poste
- Banque
- Ambulance, hôpital, clinique
- Hôtellerie et restauration

Transports :

- Ligne de bus urbaine
- Navette gratuite régulière pour le centre ville
- Gare TGV
- Taxi

Accès :

- 4 voies axe Besançon-Metz à 5 min
- 40 min de Nancy, 1 h 20 de Metz, 2 h de Strasbourg
- 1 h de l’aéroport régional de Nancy- Metz-Lorraine, 2 h des aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse, de Strasbourg et de Luxembourg

Situation Géographique

Adresses

Résidence Gambetta bâtiment B
21-23 rue Gambetta
88000 Épinal

Bureau de vente
Agence du Cygne
88400 Gérardmer
Tél. 03 29 63 63 00

Descriptif sommaire | Résidence Gambetta bâtiment B

Capacité d’emprunt

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15 rue Thiers BP 80317
88008 Épinal cedex
tél. 03 29 69 66 43
fax. 03 29 33 07 41
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