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Résidence Les Peupliers
Chaumousey (88390)

À proximité du Lac de Bouzey

À partir de 100 000 €
10 logements

Livraison Fin 2018

Présentation Résidence Les Peupliers

Je suis heureux de pouvoir vous présenter notre projet immobilier : la résidence les Peupliers située à Chaumousey, sur les rives du lac de Bouzey. Il s’agit d’un immeuble composé de 10 logements collectifs sur trois niveaux (T1, T2 ou T3), qui s’inscrit dans un style épuré et contemporain. Il comprend des appartements de standing qui nous sont propres, tout en respectant la réglementation. Notre exigence nous amène à utiliser des matériaux nobles tant sur la qualité des prestations intérieures que sur la qualité de la mise en œuvre de ces matériaux.  Légèrement surélevé par rapport au lac, l’immeuble offre une vue imprenable sur la nature environnante. Aussi, nous avons optimisé l’accès aux espaces extérieurs par la création de larges baies ouvertes sur le lac, ainsi que de nombreuses terrasses qui viennent également souligner le bâtiment. Ces ouvertures nous immergent dans la nature et permettent un apport supplémentaire de lumière naturelle. L’ensemble des garages, au nombre de neuf, est quant à lui situé au rez-de-chaussée. Les aménagements extérieurs inscrivent le projet dans un environnement calme et propice à la détente. Enfin, l’utilisation des matériaux est cohérente avec le cadre environnant par l’utilisation d’un bardage bois en petite touche sur la façade, qui rappelle la végétation.

Prestations

– Carrelage dans les cuisines, séjours, salles de bains et salles d’eau
– Faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau
– Salle de bains contemporaine, douche à l’italienne
– Parquet stratifié dans les chambres
– Peinture mate dans les pièces sèches et satinée dans les pièces humides
– Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
– Volets roulants électriques
– Chauffage individuel électrique (plancher chauffant)
– Terrasses et/ou jardin privatif pour chaque logement

Équipements urbains

CHAUMOUSEY – Résidence Les Peupliers
Distance au centre Bourg 1,4 km
Lac de Bouzey 400 m
http://www.chaumousey.mairie.com
Equipements urbains

Scolarité :

–    École élémentaire
–    Garderie périscolaire

Socioculturels :

–    Base nautique
–    Salle polyvalente
–    Poste
–    Services médicaux dans les communes voisines

Commerces et services :

–    Boulangerie pâtisserie tabac
–    Restauration
–    Coiffure
–    Ambulance

Transports :

–    Ligne de bus
–    Gare TGV à Épinal (15 min)
–    Taxi

Accès :

–    4 voies axe Besançon–Metz à 15 min
–    15 min d’Epinal, 50 min de Nancy, 1 h 30 de Metz, 2 h de Strasbourg
–    1 h de l’aéroport régional de Nancy–Metz–Lorraine, 2 h des aéroports internationaux de Bâle–Mulhouse, de Strasbourg et de Luxembourg

Situation Géographique

Adresses

Résidence Les Peupliers
281-283 Chemin de la Justice
88390 Chaumousey

Bureau de vente
Agence du Cygne
88400 Gérardmer
Tél. 03 29 63 63 00

Descriptif sommaire | Résidence Les Peupliers

Préambule.

Il est précisé qu’il pourra être apporté des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d’approvisionnement, de mise en œuvre ou dans un souci d’amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle. Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l’acte de vente, par la notice descriptive complète, exigée par le Code de la construction et de l’habitation, et par l’arrêté ministériel du 10 mai 1968.

Ce programme est placé sous la surveillance d’un bureau de contrôle agréé. Le projet Projet de construction d’un immeuble de 10 logements, répartis sur 3 niveaux : 4 logements au rez-de-chaussée, 3 logements aux niveaux 1 et 2.

LES PARTIES PRIVATIVES

Font partie des parties privatives :
– Les logements, les terrasses des logements,
– Les menuiseries extérieures et volets des logements
– Jardins privatifs au RDC,
– Garages / celliers individuels intégrés au bâtiment, accessibles depuis l’extérieur

Description des ouvrages
00-Terrassement / VRD

– Voir communs

01-Gros
œuvre

– Voir communs

02- Couverture / bardage

– Voir communs
– Toiture végétalisée privative du logt 07 : pare-vapeur + isolant + étanchéité + végétalisation.
– Terrasses accessibles des logts : pare-vapeur (+ isolant dans certains cas) + étanchéité + terrasse sur plots, en lames composites ou en dalles extérieures 40 x 40 cm

03-Ventilation / Chauffage
– Pose d’une ventilation simple flux hygro B des locaux humides
– Installation d’un chauffage individuel gaz par radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans les salles de bains. (à définir par le BET fluides, après étude thermique)

04-Plomberie / sanitaires


– Distribution d’eau froide avec comptage individuel, vannes d’isolement et robinet d’arrêt par appartement.
– Eau chaude instantanée par la chaudière individuelle gaz
– Distribution intérieure en tube cuivre et PE.
– Alimentations et évacuations L.L. & S.L.
– Pose de sanitaires blancs des Ets Villeroy & Boch ou équivalent, comprenant :

- Salles de bains et cabinets de toilettes avec vasque à encastrer dans meuble vasque (plan vasque au lot menuiserie intérieure bois),
- Douche à l’italienne, caniveau linéaire des Ets I-DRAIN ou équivalent, finition à carreler, avec pare-douche
- WC avec cuvettes des WC doubles touches suspendues et lave-mains

– Robinetterie : - Douche : mitigeur thermostatique des Ets GROHE ou équivalent + barre de douche, douchette et pomme de douche, finition chromée et encastrée.
- Équipement cuisine : Meuble évier, dim 120 x 60 cm. Compris alimentations et de "T" de piquage pour vidange.

05-Électricité

– Installation conforme au règlement en vigueur
– Pose de vidéophone à l’entrée de chaque appartement
– Appareillage et distribution encastrés
– Tableau individuel encastré avec disjoncteur
– Prise TV/FM/Téléphone – Implantation définitive des PC / TV / FM / Téléphone, à définir avec l’acquéreur, sur la base du plan électrique communiqué.
– 1 point lumineux + 2 PC 16 + T dans les garages + motorisation porte de garage.

06 -Menuiseries extérieures

– Menuiseries en aluminium laqué ou PVC, fixes, oscillo-battantes ou coulissantes (suivant plans de façades).
– Volets roulants électriques, lames alu ou PVC pour petites dimensions et aluminium pour les grandes baies, coffre accessible depuis l’extérieur
– Double vitrage isolant à faible émissivité compris bouche de ventilation adaptée à la VMC.

06 bis – Brise-soleil


– Néant.

07 – Serrurerie

– Portes entre les garages 1, 2, 3 et leurs celliers respectifs

07 bis – Portes garages


– Voir communs

08-Plâtrerie / isolation


– Cloisonnement intérieur : types cloisons sèches de 7 ou 10 cm suivant contraintes techniques, avec isolant et encoffrement des gaines techniques verticales et horizontales
– Isolation par l’intérieur suivant étude thermique
– Isolation des plafonds suivant étude thermique
– Murs extérieurs B.A. enduits ou plaques de plâtre collées.
– Caisson de gaines techniques
– Faux-plafonds en plaques de plâtre jointoyées dans les salles de bains, les WC et dans l'entrée, suivant contraintes techniques.

09-Menuiseries intérieures

– Portes pleines de communications ouvrantes ou coulissantes selon plans, finition pré-peintes, motifs à arrêter suivant gamme du fournisseur.
– Chambranles contre-chambranles en médium, à peindre.
– Plinthes médium à peindre, hauteur 10 cm, chanfreinées sur l’angle supérieur.
– Rangements : portes battantes ou coulissantes en panneaux de particules mélaminés dans la gamme ZOOM des Ets EGGER, penderies ou rayonnages suivant localisation.
– Plans vasques, finition stratifiée comprenant :

- Un plan vasque : ép. : 8 cm environ
- Un meuble suspendu (voir détail joint, à adapter suivant dimensions) + miroir

– Parois de douche en verre clair, compris profilé inox ou aluminium "U" hauts et bas suivant les dimensions (douche passage minimum 80 cm), et porte de douche vitrée.

10-Revêtements sols durs/chape


– Entrée et dégagements : carrelage de type GRÈS CERAME 60 x 60 cm ou plus suivant gamme du fournisseur et plinthes assorties au choix du client.
– Cuisine et séjour : carrelage de type GRÈS CERAME 60 x 60 cm minimum ou plus suivant gamme du fournisseur et plinthes assorties au choix du client.
– Salle de bains/WC :

- carrelage de type GRÈS CERAME 60 x 60 cm ou plus suivant gamme du fournisseur et plinthes assorties au choix du client.
- faïences murales de type GRÈS CERAME 30 x 60 cm ou plus suivant gamme du fournisseur, sur les parois, toutes hauteurs. Exposées aux projections d’eau (douche, cloisons latérales des plans vasques) et mur de fond dans les WC (toute hauteur sauf caisson).
- plinthes assorties au choix du client.

– Prix public des carrelages :  SOL / FAÏENCES : 60 x 60 : 50,00 €/m2 TTC ; 30 x 60 : 50,00 €/m2 TTC PLINTHES : 10,00 €/ml TTC

11-Revêtements de sols souples

– Chambres : parquet stratifié et plinthes medium à peindre de 100 mm Gamme ELITE QUICKSTEP, au choix des clients.
– Prix public parquet : PARQUET STRATIFIÉ : 27,00 €/m2 TTC

12-Peintures / revêtements muraux

Pour vous aider dans votre choix d'harmonie, l'architecte vous propose 4 ambiances.

Murs
– Peinture mate dans les dégagements, séjours et chambre. Coloris blanc + 1 mur de couleur au choix.
– Peinture veloutée dans la salle de bains et WC (faïence toute hauteur dans le lot sols durs) Coloris blanc. Plafonds
– Peinture blanc mat dans toutes les pièces sèches et pièces humides. Coloris blanc Menuiseries
– Peinture satinée sur toutes les portes intérieures et huisseries ainsi que sur les éléments menuisés non peints. Coloris suivant peinture murale.
– Couleur de plinthes à l'identique des murs.

13 - Isolation par l’extérieur


– Voir communs

14 - Aménagements extérieurs


– Clôtures des jardins du rez-de-chaussée
– végétalisation des jardins privatifs
– terrasses sur plots du RDC, en lames composites ou en dalles extérieures 40 x 40 cm
– allée piétonne privative du logt 03 du RDC en lames composites ou en dalles 40 x 40 cm.

 

 

 

 

Descriptif sommaire

Capacité d’emprunt

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