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Résidence Le Lac
Gérardmer (88400)

Centre ville

À partir de 154 000 €
VENDU

Livraison novembre 2014

Prestations

 - Carrelage dans les cuisines, séjours, salles de bains et salles d'eau
- Faïence murale dans les salles de bains et salle d'eau
- Salle de bains contemporaine, douche à l’italienne
- Parquet stratifié dans les chambres
- Peinture mate dans les pièces sèches et satinées dans les pièces humides
- Sèche-serviettes électrique dans les salles de bain
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel électrique (plancher chauffant)
- Terrasses et/ou jardin privatif pour chaque logement

Équipements urbains

Distance au centre-bourg 1,1 km
Distance à la piste de ski La Mauselaine 3,1 km
Distance au lac 700 m
http://www.mairie-gerardmer.fr

Scolarité :

– Écoles maternelles, élémentaires et primaires 
– Collèges et lycées
– Activités périscolaires

Socioculturels :

– Piscine, tennis, complexe sportif (escalade, patinoire…)
– Médiathèque, ludothèque
– Maison de la musique
– Cinéma, bowling, casino
– Maison de la culture et des loisirs
– Base nautique (voile, planche à voile, canoë-kayak, plongée)
– Activités de montagne (ski alpin, ski nordique, saut à ski, trail, vtt…)

Commerces et services :

– Alimentation, primeur
– Presse
– Poste
– Banque
– Ambulance, hôpital, médecin, infirmière, kiné, dentiste, opticien
– Hôtellerie et restauration
– Boucherie et boulangerie

Transports :

– Ligne de bus TER
– Bus urbain
– La navette marché
– Gare TGV à Remiremont (25 min), Saint-Dié (35 min), Épinal (40 min)
– Taxi

Accès :

– 4 voies axe Besançon-Metz à 25 min
– 35 min de Saint-Dié, 1 h de Nancy, 1 h 30 de Metz et Strasbourg
– 1 h de l’aéroport régional de Nancy-Metz-Lorraine, 2 h des aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse, de Strasbourg et de Luxembourg

Situation Géographique

Adresses

Résidence Le Lac
15 rue du Lac
88400 Gérardmer

Bureau de vente
Agence du Cygne
88400 Gérardmer
Tél. 03 29 63 63 00

Descriptif sommaire | Résidence Le Lac

Il est précisé qu'il pourra être apporté des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d'approvisionnement, de mise en oeuvre ou dans un souci d'amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle . Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l'acte de vente, par la notice descriptive complète, exigée par le Code de la construction et de l'habitation et par l'arrêté ministériel du 10 mai 1968. Ce programme est placé sous la surveillance d'un bureau de contrôle agréé.

 

A / PARTIES PRIVATIVES

1 / GROS ŒUVRE. COUVERTURE. CLOISONS. ISOLATION Fondations Voir communs. Gros œuvre Voir communs. Façades Voir communs. Couverture/ charpente Voir communs. Terrasses / balcons Voir communs. Plancher Bois Voir communs. Cloisons. Isolation . Cloisonnement intérieur : types cloisons sèches avec isolant et encoffrement des gaines techniques verticales et horizontales . Isolation des planchers bas par polystyrène ou polyuréthane – conforme aux planchers chauffants . Doublage et cloisons isophonique selon le cas et selon plans . Cloisonnement SAD entre appartements suivant localisation sur plans et sur communs . Faux-plafonds en plaques de plâtre jointoyées dans les salles de bains, WC et dans l'entrée.

  1. 2 / MENUISERIES EXTÉRIEURES . Menuiseries en bois, fixes ou ouvrant OB, pour l’ensemble des châssis façade sud, Sauf châssis façade nord au RDC : menuiseries aluminium ou PVC, suivant localisation . Triple vitrage sur façade nord et double vitrage isolant type argon sur les autres façades. . Volets roulants électriques . Fenêtres de toit, type Velux ou équivalent équipées de stores occultants

    3 / SERRURERIE . Voir communs.

    4 / MENUISERIES IN
    TÉRIEURES . Portes de communication ouvrantes pleines avec motifs (rainures horizontales) . Chambranles contre-chambranles en médium . Plinthes médium à peindre, hauteur 10 cm, chanfreinées sur l’angle supérieur. . Rangements : portes ouvrantes en panneaux de particules mélaminés, penderies ou rayonnages suivant localisation.

    5 / REVÊTEMENTS DE SOLS DURS . Cuisine : carrelage de type GRÈS CERAME 60 x 60 cm minimum et plinthe assorties au choix du client. . Séjour et dégagements : carrelage de type GRÈS CERAME 60 x 60 cm minimum et plinthes assorties . Salle de bains/wc : carrelage de type GRÈS CERAME 60 x 60cm minimum et plinthes assorties au choix du client. . Faïence de type GRÈS CERAME sur les parois, toutes hauteurs. Exposées aux projections d’eau (douche, cloisons périphériques des plans vasques) et mur de fond dans les WC (toute hauteur y compris tablette). Prix public des carrelages : SOL :        60 X 60 cm, 39,90 € TTC prix public/m2 FAÏENCE :    30 X 60 cm, 35,90 € TTC prix public/m2 PLINTHE :    7 x 60 cm, 14,90 € TTC prix public/m2

    6 / RE
    VÊTEMENTS DE SOLS SOUPLES . Chambres : parquet stratifié et plinthes medium à peindre de 100 mm Gamme ELITE QUICKSTEP, au choix des clients, prix public. Prix public des parquets : PARQUET : 27,45/m2 TTC

    7 / RE
    VÊTEMENTS ET PEINTURES Murs : peinture mate dans les dégagements, séjours et chambres. Coloris blanc et éventuellement 1 mur d'une couleur par pièce. . Peinture satinée dans la salle de bains et WC (faïence toute hauteur dans le lot sols durs) Coloris blanc. Plafonds : peinture blanc mat dans toutes les pièces sèches, satiné dans les pièces humides. Coloris blanc. Menuiseries : peinture satinée sur toutes les portes intérieures et huisseries ainsi que sur les éléments menuisés non peints. Coloris blanc ou autre. . Couleur de plinthes à l'identique des murs.

8 / PLOMBERIE. SANITAIRE . Distribution d’eau froide avec comptage individuel, vannes d’isolement et robinet d’arrêt par appartement. . Eau chaude par chauffe-eau électriques 150 litres pour les T2 et 200 litres pour les T3. . Distribution intérieure en tube cuivre et PE. . Alimentations et évacuations L.L. & S.L. . Pose de sanitaires blancs des Ets Villeroy & Boch ou équivalents comprenant : - Cuvettes des WC doubles touches suspendues - Lave-mains - Douche à l’italienne finition à carreler, cloison pare-douche fixe + porte vitrée sur pivot - Meuble vasque, sur mesure, finition stratifié/ mélaminé, dans la gamme « Zoom » des Ets EGGER ; avec vasque intégrée, tablette et miroir, un point lumineux / longueur 80 cm minimum . Robinetterie : - Douche : mitigeur thermostatique des Ets GROHE + barre de douche, douchette et pomme de douche, finition chromée.

9 /
ÉLECTRICITÉ . CHAUFFAGE . Installation conforme au règlement en vigueur . Pose de vidéophone écran couleur à l’entrée de chaque appartement . Appareillage et distribution encastrés y compris volets roulants électriques . Tableau individuel encastré avec disjoncteur . Prise TV/FM/Téléphone . Implantation définitive des PC / TV / FM / Téléphone, à définir avec l’acquéreur, sur la base du plan électrique communiqué. . Installation d’un chauffage individuel par plancher chauffant électrique dans chaque pièce et sèche-serviettes dans les salles de bains. (À définir par le BET fluides) . Suivant étude thermique, un complément de chauffe pourra être assuré par la mise en œuvre d'un radiateur à fluide caloporteur, type ACOVA.

10 / VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLÉE. Renouvellement de l'air par un groupe motorisé ventilation et extraction simple flux hydro B commun compris bouches adaptées . Entrées d'air calibrées sur menuiseries extérieures hygro-réglables AEI

11 / CUISINE
Cuisine intégrée selon plan comprenant : . 1 évier + égouttoir . 1 hotte . 1 plaque vitrocéramique 4 feux . 1 four . 1 réfrigérateur . 1 lave-vaisselle . Meubles haut et bas B / PARTIES COMMUNES

B1 / PARTIE COMMUNE INTÉRIEURE À L’IMMEUBLE

1/ GROS ŒUVRE . COUVERTURE . CLOISONS . ISOLATION Fondations (Terrasse RDC)

. Semelles filantes ou isolées en béton armé selon les calculs de l’ingénieur structure. . Béton de propreté sous les semelles et sous tous les ouvrages en béton en contact avec le sol. Gros œuvre . Plancher constitué de dallage sur terre plein (terrasse RDC) . Cloisonnement caves, en agglomérés de 10 cm . Mur latéral « brise vue » : béton banché ou maçonnerie traditionnelle Plancher : poutrelles + hourdis sur RDC, 1er, 2e et 3e niveaux . Béton armé pour poutres, chaînages, consoles, linteaux en infrastructure . Terrasses accessibles RDC : protection par dalles sur plots et évacuation EP . Aménagement d’une rampe d’accès (hall RDC) . Agglomérés sur dégagement communs RDC et en continuité de la cage d'escalier Façades . Enduit peint sur les façades / choix selon plan architecte. Couverture/ charpente . Rehausse et remplacement de la charpente + toiture . Toiture tuiles. Mise en œuvre de fenêtres de toit type VELUX ou équivalent Mise en œuvre d’un lanterneau de désenfumage Terrasses / balcons (struct. BA) balcon R+2 Terrasses accessibles, façades nord + membrane d'étanchéité + dalles sur plots Aménagement de brise-vue en bois, sur ossature métallique Façade sur rue : rénovation des 2 balcons existants y compris peinture garde-corps Cloisons. Isolation . Type cloisons sèches avec isolant et encoffrement phonique des gaines techniques verticales et horizontales. . Isolation des planchers bas par polystyrène ou polyuréthane – conforme aux planchers chauffants. . Doublage et cloisons isophonique selon le cas et selon plans

2 / MENUISERIES EXTÉRIEURES . Porte d'entrée existante, rénovée . Traitement des boiseries par lasure ou peinture

3 / SERRURERIE . Escalier principal métallique en acier thermolaqué + marche bois, type hêtre verni + main courante . Pose de garde-corps avec main courante, finition thermolaquée, composé de tube rectangulaire 30x40 mm, de lisses horizontales en fer plats et de poteaux en fer plats selon plans . Boîtes aux lettres normalisées installées dans le dégagement de l’entrée ou cage d'escalier

4 / MENUISERIES IN
TÉRIEURES . Porte palière à âmes pleines blindées, chambranle et contre-chambranle finition décor bois. Huisserie métallique en acier thermolaqué. Traitement des boiseries par lasure ou peinture. Serrures 5 points . Dégagements / cage d’escalier, sas d’escalier : - Portes pleines CF ó heure à âmes pleine, finition à peindre chambranle et contre-chambranle. - Plinthes medium 100 mm, à peindre, sur revêtements des sols PVC. . Gaines techniques réalisées en panneaux de particules, et porte battante en médium à peindre

5 / RE
VÊTEMENTS DE SOLS DURS / CHAPE . Hall d’entrée : les sols recevront un revêtement de type carrelage 60 x 60 cmGRÈS CERAME aspect ardoisé ou similaire, plinthes assorties de 10 cm.

6 / RE
VÊTEMENTS DE SOLS SOUPLES . Étages : revêtement de sol souple PVC, type BOLON . Pose d’un tapis de sol adapté aux personnes à mobilité réduite.

7 / REVÊTEMENTS ET PEINTURES . Les murs des dégagements et halls seront traités par une peinture mate type grésé coloris à définir Habillage en panneaux stratifiés (localisation à définir) uniquement pour le hall d’entrée. . Les plafonds de tous les locaux seront traités par une peinture Glycéro, aspect mat.

8 / PLOMBERIE . SANITAIRE . Vidoir dans le local ménage, localisation à définir + chauffe-eau instantané

9 / ÉLECTRICITÉ
. Éclairage : appareils décoratifs encastrés dans le faux plafond : Type spot TBT ou leds section carrée Implantation asymétrique, le long des parois verticales . Allumage par des détecteurs de mouvement ou par des interrupteurs associés à une minuterie. . Éclairage de secours suivant réglementation en vigueur. . Vidéophone extérieur à l’entrée de l’immeuble qui sera relié directement à chaque appartement.

B2 / PARTIE COMMUNE EXTÉRIEURE À L’IMMEUBLE Abords : aménagement des espaces verts : + emplacement pour conteneurs Généralités . Dans un souci d’esthétique et de technique, la maîtrise d’ouvrage se réserve la possibilité d’apporter au présent devis descriptif les modifications mineures et améliorations nécessaires à condition que celles-ci soient de qualité au moins égale à celle du présent devis descriptif.

 

Il est précisé qu'il pourra être apporté des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d'approvisionnement, de mise en oeuvre ou dans un souci d'amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle .
Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l'acte de vente, par la notice descriptive complète, exigée par le
Code de la construction et de l'habitation et par l'arrêté ministériel du 10 mai 1968.
Ce programme est placé sous la surveillance d'un bureau de contrôle agréé.

 

A / PARTIES PRIVATIVES

1 / GROS ŒUVRE. COUVERTURE. CLOISONS. ISOLATION
Fondations
Voir communs.
Gros
œuvre
Voir communs.
Façades
Voir communs.
Couverture/ charpente
Voir communs.
Terrasses / balcons
Voir communs.
Plancher Bois
Voir communs.
Cloisons. Isolation
. Cloisonnement intérieur : types cloisons sèches avec isolant et encoffrement des gaines techniques verticales et horizontales
. Isolation des planchers bas par polystyrène ou polyuréthane – conforme aux planchers chauffants
. Doublage et cloisons i
sophonique selon le cas et selon plans
. Cloisonnement SAD entre appartements suivant localisation sur plans et sur communs
. Faux-plafonds en plaques de plâtre jointoyées dans les sal
les de bains, WC et dans l'entrée.

2 / MENUISERIES EXTÉRIEURES
. Menuiseries en bois, fixes ou ouvrant OB, pour l’ensemble des châssis façade sud, Sauf châssis façade nord au RDC : menuiseries aluminium ou PVC, suivant localisation
. Triple vitrage sur façade
nord et double vitrage isolant type argon sur les autres façades.
. Volets roulants électriques
. Fenêtres de toit, type Velux ou équivalent équip
ées de stores occultants

3 / SERRURERIE
. Voir communs.

4 / MENUISERIES IN
TÉRIEURES
. Portes de communication ouvrantes pleines avec motifs (rainures horizontales)
. Chambranles
contre-chambranles en médium
. Plinthes médium à peindre, hauteur
10 cm, chanfreinées sur l’angle supérieur.
. Rangements : portes ouvrantes en panneaux de particules mélaminés, penderies ou rayonnages suivant localisation.

5 / REV
ÊTEMENTS DE SOLS DURS
. Cuisine : carrelage de type GR
ÈS CERAME 60 x 60 cm minimum et plinthe assorties au choix du client.
. Séjour et dégagements : carrelage de type GR
ÈS CERAME 60 x 60 cm minimum et plinthes assorties
. Salle de bains/wc : carrelage de type GR
ÈS CERAME 60 x 60cm minimum et plinthes assorties au choix du client.
. Faïence de type GR
ÈS CERAME sur les parois, toutes hauteurs. Exposées aux projections d’eau (douche, cloisons périphériques des plans vasques) et mur de fond dans les WC (toute hauteur y compris tablette).
Prix public des carrelag
es :
SOL :        60 X 60 cm, 39
,90 € TTC prix public/m2
FAÏENCE :    30 X 60 cm, 35,90 € TTC prix public/m2
PLINTHE :    7 x 60 cm, 14,90 € TTC prix public/m2

6 / RE
VÊTEMENTS DE SOLS SOUPLES
. Chambres : parquet stratifié et plinthes medium à peindre de 10
0 mm Gamme ELITE QUICKSTEP, au choix des clients, prix public.
Prix public des
parquets : PARQUET : 27,45/m2 TTC

7 / RE
VÊTEMENTS ET PEINTURES
Mur
s : peinture mate dans les dégagements, séjours et chambres. Coloris blanc et éventuellement 1 mur d'une couleur par pièce.
. Peinture satinée dans la salle de bains et
WC (faïence toute hauteur dans le lot sols durs) Coloris blanc.
Plafon
ds : peinture blanc mat dans toutes les pièces sèches, satiné dans les pièces humides. Coloris blanc.
Menuiseries : peinture satinée sur toutes les portes intérieures et huisseries ainsi que sur les éléments menuisés non peints. Coloris blanc ou au
tre.
. Couleur de plinthes à l'identique des murs.

8 / PLOMBERIE. SANITAIRE
. Distribution d’eau froide avec comptage individuel, vannes d’isolement et robinet d’arrêt par appartement.
. Eau chaude par chauffe-eau électriqu
es 150 litres pour les T2 et 200 litres pour les T3.
. Distribution intérieure en tube cuivre et PE.
. Alimentations et évacuations L.L. & S.L.
. Pose de sanitaires blancs des Ets Villeroy
& Boch ou équivalents comprenant :
- Cuvettes des WC doubles touches suspendues
- Lave-mains
- Douche à l’italienne finition à carreler, cloison pare-douche fixe + porte vitrée sur pivot
- Meuble vasque, sur mesure, finition stratifié/ mélaminé, dans la gamme « Zoom » des Ets EGGER ; avec vasque intégrée, tablette et miroir, un point lumineux / longueur 80 cm minimum
. Robinetterie :
- Douche : mitigeur thermostatique des Ets GROHE + barre de douche, douchette et pomme de douche, finition chromée.

9 /
ÉLECTRICITÉ . CHAUFFAGE
. Installation conforme au règlement en vigueur
. Pose de vidéophone écran couleur à l’entrée de chaque appartement
. Appareillage et distribution encastrés y compris volets roulants électriques
. Tableau individuel encastré avec disjoncteur
. Prise TV/FM/Téléphone
. Implantation définitive des PC / TV / FM / Téléphone, à définir avec l’acquéreur, sur la base du plan électrique communiqué.
. Installation d’un chauffage individuel par plancher chauffant électrique dans chaque pièce et
sèche-serviettes dans les salles de bains. (À définir par le BET fluides)
. Suivant étude thermique, un complément de chauffe pourra être assuré par la mise en
œuvre d'un radiateur à fluide caloporteur, type ACOVA.


10 / VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLÉE
. Renouvellement de l'air par un groupe motorisé ventilation et extraction simple flux hydro B commun compris bouches adaptées
. Entrées d'air calibrées sur menuiseries extérieures
hygro-réglables AEI

11 / CUISINE
Cuisine intégrée selon plan comprenant :
. 1 évier + égouttoir
. 1 hotte
. 1 plaque vitrocéramique 4 feux
. 1 four
. 1 réfrigérateur
. 1 lave-vaisselle
. Meubles haut et bas

B / PARTIES COMMUNES

B1 / PARTIE COMMUNE INTÉRIEURE À L’IMMEUBLE

1/ GROS ŒUVRE . COUVERTURE . CLOISONS . ISOLATION
Fondations (Terrasse RDC)

. Semelles filantes ou isolées en béton armé selon les calculs de l’ingénieur structure.
. Béton de propreté sous les semelles et sous tous les ouvrages en béton en contact avec le sol.
Gros
œuvre
. Plancher constitué de dallage sur terre plein (terrasse RDC)
. Cloisonnement caves, en agglomérés de 10 cm
. Mur latéral « brise vue
» : béton banché ou maçonnerie traditionnelle
Plancher : poutrelles + hourdis sur RDC,
1er, 2e et 3e niveaux
. Béton armé pour poutres, chaînages, consoles, linteaux en infrastructur
e
. Terrasses accessibles RDC : protection par dalles sur plots et évacuation EP
. Aménagement d’une rampe d’accès (hall RDC)
. Agglomérés sur dégagement communs RDC et en continuité de la cage d'escalier
Façades
. Enduit peint sur les façades / choix selon plan architecte.
Couverture/ charpente
. Rehausse et remplacement de la charpente + toiture
. Toiture tuiles.
Mise en
œuvre de fenêtres de toit type VELUX ou équivalent
Mise en
œuvre d’un lanterneau de désenfumage
Terrasses / balcons (struct. BA) balcon R+2
Terrasses accessibles, façades
nord + membrane d'étanchéité + dalles sur plots
Aménagement de brise-vue en bois, sur ossature métallique
Façade
sur rue : rénovation des 2 balcons existants y compris peinture garde-corps
Cloisons. Isolation
. Type cloisons sèches avec isolant et encoffrement phonique des gaines techniques verticales et horizontales.
. Isolation des planchers bas par polystyrène ou polyuréthane – conforme aux planchers chauffants.
. Doublage et cloisons
isophonique selon le cas et selon plans

2 / MENUISERIES EXTÉRIEURES
. Porte d'entrée existante, réno
vée
. Traitement des boiseries par lasure ou peintur
e

3 / SERRURERIE
. Escalier principal métallique en acier thermolaqué + marche bois, type hêtre verni + main courante
. Pose de garde-corps avec main courante, finition thermolaquée, composé de tube rectangulaire
30x40 mm, de lisses horizontales en fer plats et de poteaux en fer plats selon plans
. Boîtes aux lettres normalisées installées dans le dégagement de l’entrée ou cage d'escalie
r

4 / MENUISERIES IN
TÉRIEURES
. Porte palière à âmes pleines blindées, chambranle et
contre-chambranle finition décor bois. Huisserie métallique en acier thermolaqué. Traitement des boiseries par lasure ou peinture. Serrures 5 points
. Dégagements / cage d’escalier,
sas d’escalier :
- Portes pleines CF ó heure à âmes pleine, finition à peindre chambranle et contre-chambranle.
- Plinthes medium 100 mm, à peindre, sur revêtements des sols PVC.
. Gaines techniques réalisées en panneaux de partic
ules, et porte battante en médium à peindre

5 / RE
VÊTEMENTS DE SOLS DURS / CHAPE
. Hall d’entrée :
les sols recevront un revêtement de type carrelage 60 x 60 cmGRÈS CERAME aspect ardoisé ou similaire, plinthes assorties de 10 cm.

6 / RE
VÊTEMENTS DE SOLS SOUPLES
.
Étages : revêtement de sol souple PVC, type BOLON
. Pose d’un tapis de sol adapté aux personnes à mobilité réduite.

7 / RE
VÊTEMENTS ET PEINTURES
. Les murs des dégagements et halls seront traités par une peinture mate type grésé coloris à définir
Habillage en panneaux stratifiés (localisation à définir) uniquement pour le hall d’entrée.
. Les plafonds de tous les locaux seront traités par une peinture Glycéro, aspect mat.

8 / PLOMBERIE . SANITAIRE
. Vidoir dans le local ménage, localisation à définir + chauffe-eau instantané

9 / ÉLECTRICITÉ
.
Éclairage : appareils décoratifs encastrés dans le faux plafond : Type spot TBT ou leds section carrée
Implantation asymétrique, le long des parois verticales
. Allumage par des détecteurs de mouvem
ent ou par des interrupteurs associés à une minuterie.
.
Éclairage de secours suivant réglementation en vigueur.
. Vidéophone extérieur à l’entrée de l’immeuble qui sera relié directement à chaque appartement.

B2 / PARTIE COMMUNE EXTÉRIEURE À L’IMMEUBLE
Abords : aménagement des espaces verts : + emplacement pour conteneurs

Généralités
. Dans un s
ouci d’esthétique et de technique, la maîtrise d’ouvrage se réserve la possibilité d’apporter au présent devis descriptif les modifications mineures et améliorations nécessaires à condition que celles-ci soient de qualité au moins égale à celle du présent devis descriptif.
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