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Résidence Les Terrasses du Lac I
Gérardmer (88400)

Bas du coteau des Xettes

À partir de 120 000 €
VENDU

Livraison avril 2011

Prestations

- Carrelage dans les cuisines, séjours, salles de bains et salles d’eau
- Faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau
- Salle de bains contemporaine, douche à l’italienne
- Parquet stratifié dans les chambres
- Peinture mate dans les pièces sèches et satinée dans les pièces humides
- Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel électrique (plancher chauffant)
- Terrasses et/ou jardin privatif pour chaque logement

Équipements urbains

Distance au centre-bourg 1,1 km
Distance à la piste de ski La Mauselaine 3,1 km
Distance au lac 700 m
http://www.mairie-gerardmer.fr

Scolarité :

– Écoles maternelles, élémentaires et primaires 
– Collèges et lycées
– Activités périscolaires

Socioculturels :

– Piscine, tennis, complexe sportif (escalade, patinoire…)
– Médiathèque, ludothèque
– Maison de la musique
– Cinéma, bowling, casino
– Maison de la culture et des loisirs
– Base nautique (voile, planche à voile, canoë-kayak, plongée)
– Activités de montagne (ski alpin, ski nordique, saut à ski, trail, vtt…)

Commerces et services :

– Alimentation, primeur
– Presse
– Poste
– Banque
– Ambulance, hôpital, médecin, infirmière, kiné, dentiste, opticien
– Hôtellerie et restauration
– Boucherie et boulangerie

Transports :

– Ligne de bus TER
– Bus urbain
– La navette marché
– Gare TGV à Remiremont (25 min), Saint-Dié (35 min), Épinal (40 min)
– Taxi

Accès :

– 4 voies axe Besançon-Metz à 25 min
– 35 min de Saint-Dié, 1 h de Nancy, 1 h 30 de Metz et Strasbourg
– 1 h de l’aéroport régional de Nancy-Metz-Lorraine, 2 h des aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse, de Strasbourg et de Luxembourg

Situation Géographique

Adresses

Résidence Les Terrasses du Lac I
3 Impasse des Feignes de Rouen
88400 Gérardmer

Bureau de vente
Agence du Cygne
88400 Gérardmer
Tél. 03 29 63 63 00

Descriptif sommaire | Résidence Les Terrasses du Lac I

TERRASSEMENT – VRD

- Terrassement en pleine masse dans l’emprise de la construction et des parkings. - Fouilles en rigoles pour murs de fondations. - Fouilles pour réalisation des réseaux enterrés, pour eaux usées, eaux pluviales, eau potable, électricité et téléphone, y compris mise en place des regards correspondants. - Réalisation de cheminements piétons entre les parkings et les portes d’entrée en dalles de 50 x 50 ou 40 x 40 en ciment. - Finition des accès et parkings en concassé jusqu'à la réalisation des garages. - Murs en enrochement pour soutènement des talus selon nécessité. - Dalles 50 x 50 ou 40 x 40 en ciment pour les terrasses au rez-de-jardin. - Reprise des terres pour remblaiement y compris engazonnement et 1re tonte.

GROS ŒUVRE

- Fondations pour massifs ou semelles filantes en béton armé. - Murs extérieurs périphériques des appartements en briques de 20 cm - Murs de refend en béton banché ; murs cage d’escalier en béton banché ou agglos. - Planchers par dalles bétons y compris balcons / terrasses. - Escalier extérieur en béton armé, y compris paliers. - Protection des murs enterrés par étanchéité verticale et drainage.

ENDUITS EXTÉRIEURS

- Enduits extérieurs, sur les zones non bardées de bois, du type monocouche à projection mécanique teintés dans la masse.

CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE

- Charpente bois massif ou poutres en lamellé collé pour fermes assemblées, pannes, chevrons et solives. - Bardage bois posé verticalement sur maçonnerie ou ossature bois pour celliers. - Couverture en tuiles terre cuite, sur sous-toiture y compris accessoires et châssis de toit à ouverture manuelle. - Zinguerie en acier inoxydable pour gouttières, descentes eaux pluviales et rives. - Habillage des avant-toits en frises posées sous les chevrons. - Trappe technique d’accès au groupe de VMC en pignon arrière du bâtiment. MENUISERIES EXTÉRIEURES PVC

- Châssis et portes-fenêtres en PVC blanc avec renforts galvanisés intérieurs ; ouverture par système oscillo-battant, ouvrant à la française ou coulissant. - Vitrage isolant, avec gaz argon K de 1.1, 4/20/4. - Fermeture par volets roulants à lames PVC ou aluminium suivant la surface, à manœuvre électrique. - Portes d’entrée des appartements métalliques laqué blanc du type MALERBA, avec oculus en vitrage de sécurité 44/2/12, une face granité. - Porte des caves et locaux techniques en bardage bois sur cadre bois serrure de sûreté 1 point.

MÉTALLERIE

- Garde-corps métalliques en acier galvanisé prélaqué, y compris main courante, lisses et panneaux de verre ou en tôle perforés selon localisation, pour les balcons, les coursives et l’escalier extérieur. - Couvertines d’acrotères en tôle prélaquée blanche ou grise

DOUBLAGES – CLOISONS – ISOLATION

- Doublages thermiques des murs extérieurs par complexe isolant collé du type DOUBLISSIMO de 80 + 10. - Doublage des murs de refend, un côté, par complexe de type DOUBLISSIMO de 80 +10. - Cloisons de distributions intérieures à ossatures métalliques de 72 mm d’épaisseur avec incorporation de 45 mm de laine de verre. - Mise en place de faux plafonds isolés en plaques de plâtres, avec 45 mm de laine de verre, à rez-de-jardin et à l’étage. - Dans les combles, faux plafonds en placo avec incorporation de 260 mm de laine de verre. - Dans les parties combles latérales non accessibles, isolation des pieds droits et parties horizontales par laine de verre de 200 mm d’épaisseur

MENUISERIES INTÉRIEURES BOIS

- Portes intérieures isoplanes alvéolaires prépeintes avec motif rainuré à peindre, sur huisseries en bois massif avec joint, et béquilles, garnitures et butées de sols. - Portes de placards coulissantes de type Kazed, ton dans la gamme du fabricant, sur cadre périphérique avec équipements intérieurs par rayonnages en panneaux de mélaminé blanc et tringles penderies. - Parquet stratifié dans les chambres avec plinthes assorties ton au choix dans la gamme du fabricant (prix public en fourniture 15 €/m² TTC).

ÉLECTRICITÉ – CHAUFFAGE

- Installation suivant les normes NFC 15-100 - Tableaux de protection dans chaque appartement avec portes. - Appareillage électrique de marque LEGRAND ou équivalent de couleur blanche, pour prises de courant, interrupteurs, téléphone et télévision. - Équipement des différentes pièces suivant normes NFC 15-100. - Alimentation pour les lave-linge et cumulus. - Éclairage extérieur au droit des entrées et éclairage sur les balcons ou les terrasses de chaque appartement ; prise de courant et point lumineux dans les caves - Installation collective de télévision avec 1 prise TV dans le séjour ou salon et antenne TV pour les 5 chaînes françaises. - Prise de téléphone dans séjour ou salon et dans les chambres. - Tableau général basse tension et répartiteur téléphonique dans local technique au rez-de-chaussée. - Chauffage des appartements par panneaux rayonnants du type SOLIUS dans les pièces principales et par sèche-serviettes dans les salles de bains. - Mise en place d’un groupe de VMC collectif du type hygro-réglable B y compris réseaux de gaines, bouches d’extractions des locaux cuisines, salles de bains, WC, avec rejets extérieurs. - Électrification de tous les volets roulants, avec manœuvre par interrupteurs. - Transmetteur téléphonique pour gestion du chauffage à distance.

PLOMBERIE – SANITAIRE

- Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau électriques de 200 litres, implantés dans placard technique ou dans les greniers. - Canalisations tubes cuivre ou PER, pour alimentation eau chaude et froide ; évacuations en tuyaux PVC pour les différents appareils sanitaires. - Receveurs de douche extraplats avec parois vitrées dans l’ensemble des logements avec barre de douche, flexible, mitigeur thermostatique sécurisé à 38° C, de GROHE ou équivalent (dimensions : 100 x 70 dans 3 appartements 2 pièces à rez-de-jardin, 90 x 90 dans 2 appartements 3 pièces à l’étage, 90 x 140 dans appartement en combles). - Cuvettes de WC avec abattant double blanc et réservoir de chasse attenant encastré dans les cloisons sur supports métalliques Géberit, à double touche économique. - Alimentation eau froide et vidanges pour lave-linge et lave-vaisselle.

CARRELAGES – FAÏENCES

- Carrelages 30 x 30 grès émaillé (prix public en fourniture 18 €/m² TTC) avec plinthes assorties dans tous les locaux hors chambres. - Faïences murales 20 x 25 au choix dans les cuisines sur une hauteur de 0,60 m au dos du plan de travail avec retour suivant les cas (prix public en fourniture 15 €/m² TTC). - Faïences murales 20 x 25 sur toute la hauteur dans les salles de bains et sur une hauteur de 1,25 ml dans les WC sur la périphérie (prix public en fourniture 18 €/m² TTC).

PEINTURES EXTÉRIEURES ET INTÉRIEURES

- Lasure sur les bardages bois, les celliers et les sous-faces d’avant-toits. - Peinture sur les boiseries intérieures (huisseries, portes, bâtis de placards, fermes apparentes). - Peinture sur les canalisations de plomberie. - Enduit projeté fin blanc sur les murs dans tous les locaux intérieurs excepté placards techniques ou peinture blanche - Deux couches de peinture sur les plafonds des logements. - Deux couches de peinture à l’intérieur des placards et des gaines techniques.

ÉQUIPEMENTS CUISINE ET SALLES DE BAINS

- Cuisines intégrées comprenant :

. Meubles hauts et bas, plan de travail en stratifié avec évier inox, façades en médium avec revêtement polymère.

. Appareillage électroménager de marque WHIRLPOOL ou équivalent : – 1 plaque vitrocéramique à 4 foyers et à 2 foyers dans 3 appartements à rez-de-chaussée, – 1 lave-vaisselle intégrable, – 1 four, – 1 réfrigérateur intégrable, – 1 hotte aspirante avec lampe et filtre,

– Dans les salles de bains, meubles bas (larg. 0,80 m) avec 1 plan de toilette et vasque et 1 miroir mural avec tablette et applique.

Nota : Il est précisé qu’il pourra être apporté des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d’approvisionnement, de mise en œuvre ou dans un souci d’amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle. Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l’acte de vente, par la notice descriptive complète, exigée par le Code de la construction et de l’habitation, et par l’arrêté ministériel du 10 mai 1968.

Gérardmer, le 7 mai 2009

Télécharger les plans de masse Descriptif sommaire

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