Les Avantages du neuf

Placer dans le neuf

Un placement avantageux : il vous fait profiter d’un avantage fiscal significatif. Cet investissement rentable vous procure une source de revenus réguliers et un moyen d’envisager une retraite tranquille.


Avantage du neuf
Bâtir un patrimoine stable

Effectuer des placements financiers sûrs, établir des biens fructifiant au fil des années. En investissant dans l’immobilier neuf, vous choisissez la solution la plus fiable afin de préserver votre famille. Loyers assurés, complément de retraite, réductions d’impôts. Profitez de nombreux avantages financiers et fiscaux pour améliorer le rendement de votre épargne.

Dispositif Pinel : défiscalisation

cf. www.la-loi-pinel.com

Les + :
• jusqu’à 21 % de réduction d’impôt

En bref :
Le dispositif Pinel propose une réduction qui peut s’élever jusqu’à 21 % du montant de l’investissement. Soit, une réduction d’impôt pouvant atteindre la somme de 63 000 €.
Ce dispositif Pinel introduit la possibilité de louer son bien à ses proches, ses ascendants ou descendants.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt, l’investisseur doit acquérir un bien neuf et le louer pendant une période déterminée : 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt est en rapport avec la durée d’engagement : 12, 18 ou 21 %.

Les zones Pinel :
Zone A Bis : Paris et sa proche banlieue
Zone A : Reste de la banlieue Parisienne
Zone B1 : Grandes agglomérations françaises, supérieures à 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse.
Zone B2 : Communes allant de 50 000 à 250 000 habitants
Zone C : Le reste du territoire.

Le logement :
Pour être éligible au dispositif Pinel, le logement doit respecter plusieurs conditions, dont une performance énergétique satisfaisante, c’est-à-dire bénéficier du label BBC 2005 ou respecter la réglementation thermique RT 2012.

La location :
Le bien acquis à travers le dispositif Pinel doit être loué en respectant les conditions suivantes :
• location Pinel ou bien sur la période d’engagement : 6, 9 ou 12 ans,
• location en qualité de résidence principale,
• location non meublée,
• définition du loyer en raison des plafonds de loyers établis selon les zones Pinel.
LMNP / Loi Censi-Bouvard

LMNP / Loi Censi-Bouvard

cf. www.loi-censi-bouvard.info/

Les + :

• une fiscalité avantageuse,
• des loyers garantis à long terme.

En bref :

La Loi Censi-Bouvard 2017 permet aux contribuables français qui réalisent un investissement immobilier dans le neuf en résidence meublée de réduire directement leur impôt à concurrence d’un pourcentage du prix de revient de l’appartement et de récupérer la TVA sur le montant de l’investissement.
Il complète le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel, qui utilise le principe de l’amortissement pour générer des revenus défiscalisés.

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